5 Simple Techniques For 9成按揭

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

部分物業類型，如村屋及未補地價之居屋╴在承造按揭方面會與一般私人住宅有異。

申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。

不論向多少間銀行申請幾，但按保只會批一次，然其批核結果會適用於所有申請的銀行。

本行保留權利隨時暫停、更改或終止上述按揭貸款計劃/優惠；及修訂其條款及細則，而毋須另行通知。如有任何爭議，本行保留最終決定權。

銀行一般會向按揭申請人收取入息證明文件，而最常用的方法就是向稅局下載稅單及向銀行獲取戶口月結單。不過要留意，如果讀者不是用網上銀行而是「打簿」就要留意如果忘記「打簿」要向銀行索取記錄就有機會需要繳付行政費用。

首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。

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經常有業主為廁所及廚房的地台斜度與發展商爭執，不傾斜的廚房及廁所地已實行多年，原因眾說紛紜：有說是酒店式設計、有人認為雲石難以做斜、亦有人認為方便打理等。

因應自僱人士是自己經營業務，並非固定收入，當中亦涉及成本開支，銀行一般需確保其入息或盈利能足夠及持續可應付按揭供款，並合乎供款與入息比率及壓力測試等要求。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。

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